Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 632 | Devamını oku...

Tanes, konut kredileri faizindeki düşüş trendine ilişkin yaptığı açıklamada, geniş tabana yayılan, tüketici açısından ''anlamlı'' olarak nitelendirilebilecek mortgage için faizlerin 0,50'lere kadar inmesi ve vadelerin daha uzun olması gerektiğini kaydetti.

Merkez Bankası'nın politika faiz oranlarını düşürmesinin aynı seyrin konut kredi faizlerinde de birebir izlenmesi anlamına gelmediğini, bankaların kullandıkları kaynakların vadelerinin de bu süreçte rol oynayacağını ve bankaların şu anda mevduat yapılarının 3'er aylık vadeler üzerine olduğunu belirten Tanes, ''Konut kredi faizlerinin bir miktar daha düşmesi beklenebilir, ancak bunların en azından kısa vadede radikal düşüşler şeklinde gerçekleşeceğini düşünmüyoruz'' dedi.

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 402 | Devamını oku...

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, bankaların konut kredisi faizlerini düşürdüğünü, ancak ‘kredi masraflarını’ yükselttiğini belirterek, ‘Yani tüketici için kredinin maliyetinde değişen bir şey olmadı’ yorumunu yaptı.

Bankaların 100 bin lira kredi için 9 bin lira masraf isteyebildiğini, 120 ay vade için 80-90 bin lira de faiz aldığını anlatan Ateş, ‘Bir anlamda tüketicinin gözünü boyuyorlar, gerçekte indirim gibi görünse de vatandaşın cebine yansımıyor. Orta gelir grubu da bu oranlarda kredi kullanmıyor’ diye konuştu.
Bu dönemde ev almak isteyenlerin bankalardan kredi kullanmak yerine, sıfır faizle uzun vadede ödemeli konut imkanı sağlan müteahhitleri tercih ettiğini söyleyen Ateş, ‘Yani müteahhitler bu kriz döneminde alıcıları bankaya yönlendirmeden kendi finansmanını kendileri yapıyor, 60 aya kadar sıfır faizli kredi uygulayarak konutlarını satıyorlar’ dedi.

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 336 | Devamını oku...

Ortalama yıllık enflasyon yüzde 80, inşaat malzemelerindeki aylık artış ise yüzde 8-10, yaz ayları geldiğinde çimentocuların ekstra zamları, demir karaborsa, bir sonraki ay ülkemizin ekonomik koşullarının nereye gideceğini bilen dahi yok!

Tablo bu! Bu tablonun adı nedir?

Bugün olanlara kriz yada durgunluk dersek, o gün olanlar krizin de krizidir. Üstelik sürekli hale gelmiş, neredeyse 25 yıl süren bir kriz.

Bu süre içinde kooperatif kesimi neler yaptı? Milyonlarca konut.

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 432 | Devamını oku...

2008 yılında gayrimenkul kira geliri elde edenler, 25 Mart 2009'a kadar bu gelirlerini beyan etmesi gerekiyor...

Diyarbakır vergi Dairesi Başkanı Osman Özbakır, 2008 yılında gayrimenkul kira geliri elde edenlerin 25 Mart 2009'a kadar bu gelirlerini beyan etmesi gerektiğini söyledi.

Başkan Özbakır yaptığı açıklamada, 2008 takvim yılı içerisinde mesken kira gelirinin istisna tutarı olan 2 bin 400 TL üzerinde olması halinde mutlaka beyanname verilmesi gerektiğini vurguladı.

Kira geliri elde edenlerin süresinde beyanname vermeleri halinde 2 bin 400 TL tutarındaki istisna tutarından faydalanabileceğini kaydeden Özbakır, ''Kira gelirleri 25 Mart'a kadar beyan edilmeli. Beyanname verilmediği tespit edilenlerin bu indirimden faydalanması mümkün olmadığı gibi bir de vergi ziyan cezasına maruz kalınacağının bilinmesi gerekmektedir'' dedi.

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 683 | Devamını oku...

Maketten bugün ev beğenen ve ödemeye başlayan, faturasını çok sonra, evin tesliminde alacak. O zaman fiyata KDV indirimi yansıtılacak mı? Daha önce ev alıp indirim döneminde teslim alacak olan KDV indiriminden yararlanacak mı? Her kafadan bir ses çıkıyor.

Hükümetin açıkladığı kriz paketinde yer alan 150 metrekare ve üzerindeki konutlara üç ay boyunca 10 puanlık KDV indirimi uygulaması, sektörü memnun etmediği gibi, satıcıyla alıcıyı da karşı karşıya getirdi.

Maketten konut satışlarında fatura, evin alındığı tarihte değil, teslim edildiği tarihte kesiliyor. Müteahhitle bugün anlaşıp ödemeye başlayan, konutu ise örneğin bir yıl sonra teslim alacak kişiler bu indirimden yararlanamayacak. Bir çok şirket, 3 aydan uzun sürede teslim edeceği konutlar için indirimli fiyat açıklamadı.

Hükümetin yayımladığı kararnamede, daha önce maketten satılan ancak anahtar teslimi KDV indiriminin uygulanacağı 3 aylık süreye denk gelen konutlarda uygulamanın nasıl olacağına dair bir açıklama bulunmuyor.

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 887 | Devamını oku...

Hükümetin tedbir paketi inşaat sektörünü pek de memnun etmedi.

Sektörün önde gelenleri, KDV indirimi için "Uygulama özel sektörü değil Toplu Konut İdaresi'ni (TOKİ) mutlu edecek" derken, alım satım harçlarında yüzde 2 indirim ve konut kredi faizlerinde sübvansiyona gidilmesinin sektör için daha iyi olacağı görüşünde. TOKİ yetkilileri ise, uygulamadan hayli memnun.

Hükümetin krize karşı önlem paketinde yer alan 150 metrekare ve üzerindeki konutlara KDV indirimi uygulaması, sektör temsilcileri tarafından "yetersiz ve çözümden uzak" bulundu.

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 1173 | Devamını oku...

Yıllardır yapılan yatırımlarla Türkiye, çimentoda 2008 yılında 54 milyon tonluk hacimle Avrupa’nın en büyük üreticisi, 12 milyon ton ihracatla Çin ve Tayland’ın ardından dünyanın en büyük üçüncü ihracatçısı haline geldi.

Ancak 2008’in ikinci yarısında tüm dünyayı etkisi altına global krizden en fazla etkilenen sektörlerin başında inşaat sektörünün yer alması, çimento üreticilerini de endişelendiriyor. Çimento sektöründe kapasite kullanım oranı yüzde 90’lardan yüzde 60’lara gerilerken, ortalama çimento fiyatı da geçtiğimiz şubat ayında 2008’e göre yüzde 27.7 oranında düştü.

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 520 | Devamını oku...

Isı yalıtımı, kış aylarında soğuğa karşı, yaz aylarında da sıcağa karşı alınabilecek en etkili önlemlerin başında geliyor. Antalya, İstanbul, Ankara ve Erzurum’da yapılan bir araştırma, yalıtımlı binaların yakıt giderlerinin yalıtımsızlara oranla yüzde 60’tan fazla tasarruf sağladığını ortaya çıkardı.

Bahar aylarına yaklaştığımız kışın bu son günlerinde, rahatımızı kaçıran yüklü yakıt faturalarından kurtulacağımız düşüncesi hepimizi sevindiriyor. Gelecek yıl, tüm bu sıkıntıları tekrar yaşamamak için yalıtım yaptırmanın tam zamanı! Evlerinde ısı yalıtımı olmayanlar, kış ayları boyunca her ay en az yüzde 50 daha fazla yakıt faturası ödediklerini unutmamalı. Şimdiden bir sonraki kış mevsimini düşünerek önlem almak şart. Bunun yanında bahar aylarında yaptırılacak ısı yalıtımı, önümüzdeki yaz mevsiminde evlerimizi aşırı sıcaklardan da koruyacak.

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 843 | Devamını oku...

Hükümetin dördüncü önlem paketi kapsamında net alanı 150 metrekare ve üzeri konut teslimlerinde KDV oranını yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmesine ilişkin kararının ardından gayrimenkul piyasasında henüz bir hareketlenmenin yaşanmadığı bildirildi.

Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, otomotiv ve beyaz eşyada yaşanan talep artışının konut sektöründe de görülmemesinin en önemli nedeni olarak konut kredi faizlerinin yüksekliğini gösterirken, yüzde 1,44'lerden başlayan faizlerin yüzde 1,10-1,15 aralığına çekilmesi durumunda sektörde canlanmanın yaşanacağı görüşünde birleşiyor.
Konuya ilişkin açıklama yapan İzmir Ticaret Odası (İZTO) Gayrimenkul Faaliyetleri Grubu Komite Başkanı Ahmet Haluk Şamlı, KDV indiriminin çok olumlu bir adım olduğunu, ancak piyasanın henüz hareketlenmediğini söyledi. 
Konutta, otomotiv ya da beyaz eşyadaki gibi hızlı bir gelişme sağlanmasının beklenmediğini belirten Şamlı, şunları kaydetti: “Konut daha büyük, kapsamlı bir olay olduğu için biraz daha zaman gerekiyor. Konut piyasasının canlanması için KDV indiriminin yanı sıra kredi faizlerinin düşmesi gerekiyor. Konut kredisi faizleri yüzde 1,10-1,15 seviyelerine gerilerse o zaman sektörde bir canlanma sağlanır. Şu anda en düşük 1,44 düzeyinde. Bunun yanında insanlara güven de sağlanması lazım tabii, insanların gelecek korkusu yaşamaması gerekiyor ki bu yönde yatırım yapabilsinler.”

Bu yazıya ilk yorumu yazın | Görüntüleme sayısı: 601 | Devamını oku...